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北京中加美康投资顾问有限公司 
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北京投资移民中介哪家好
项目概述
El Jebel 教堂建于1906年，是当时世界上最昂贵的唯一的神社建筑，被载入“国家史迹名录”，DMPT限合伙公司（“DMPT”）拟将此教堂连同周边附属地段开发成为拥有350个公寓的50层高的塔楼。 塔楼一层：零售，大堂，装卸区域，1到7层将被作为停车场，8到45层为住宅，46到50层为高级公寓。预计项目开发总成本为1亿5489万美元。该项目募集58个EB-5投资人，EB-5资金仅占整个项目资本的18.7%。
自身优势
本项目预计创造的就业岗位782，远高于美国投资移民项目的要求，并超出35%。
640万美金的历史建筑税务返还为投资者提供了22%的返款资金保证。
2354万美金的联邦低收入住房税务返还为投资者提供了81%的返款资金保证。
经验丰富的项目开发商，建筑公司和物业管理公司。项目开发商在改造历史性建筑方面具有丰富的经验，并在全美从事项目开发
投资金额
1.投资款50万美金
2.基金发行、管理费5万美金
3.美国律师费1.5万美金
还款计划
项目运行过程中有640万美元可通过历史建筑税务减免(HTC)得以返还，2354万美金的联邦低收入住房税务返还，折合每一位投资者将获得52万美元的预备还款配额,占EB-5投资额的103%。
美国土地投资
简单来说，是以低价收购主要发展城市周边未来有升值潜力的优质土地，通过规划，使土地性质由农地和荒地转变为住宅、商业或工业用地。土地转变使用功能后，价值会有很大的提升。我们会把转变功能后的土地卖给开发商或其他机构，从而赚取土地升值的差额。这种投资过程叫做土地投资、土地储备投资，在北美又称为准发展土地项目投资。
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